工业用地可以办理预售许可证吗

工业用地可以办理预售许可证，房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后，就可以向房地产管理局市场管理处提交许可申请，市场处工作人员接受申请后会对相关资料进行初审，在初审通过之后相关资料送市场管理处处长复审。在复审通过之后，相关资料送分管副局长审批。经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证;如果经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定，申请人若对决定不服，可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日作出，并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

预售许可证上有价格吗

预售许可证上没有价格。有了预售许可证不一定就代表确定了价格。有预售证只代表建筑物可以开始销售，不代表确定价格。价格确定后办当地物价部门备案。因此，预售许可证上不会有价格。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

预售许可证上有监管账户吗

目前预售许可证上的监管银行主要是指监管预售资金的银行监管预售资金银行的作用主要就是防止资金被挪作他用，从而导致购买房屋成为烂尾楼，而一旦预售款不能他用，一些开发商就可能会因为资金连接紧张而快速推盘或者是促销尽快回笼资金，是房价平稳下来商品预售许可证方面的资金，主要就是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款分别到包括了定金，首付款，后续付款，按揭付款等。

商品房预售许可证办理条件

我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:

（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:多层建筑已完成主体结构三分之一以上；高层建筑已完成地面以下的主体工程；

（五）、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。