地下室漏水物业不管怎么办 出现地下室漏水找哪个部门

1、看你的房子购进是什么时间，是否在保修期内(查你的买房子的时候开发商给你们的住宅使用说明书以及住宅质量保证书，里面堆保修内容的约定是否超过)。

2、物业是否有责任维修此类部分，要看你们业主委员会与其签署的物业服务合同的具体内容，如果认定为你私人部分不在物业服务的内容的话，就需要支付一定的维修费用，因为不在服务合同的范围内，物业公司对此类的服务就不是义务,而是有偿服务了。

3、没有业主大会的话，新建住宅还是前期物业服务合同之内的还是根本就没有物业服务合同，如果是前期物业服务合同的时候，有可能就是开发商维修的内容，所以物业公司不修。

地下室下雨就渗水怎么办

地下室的渗水包括墙根部位的渗水和墙面通缝处的渗水。1、如果是墙根部位处的渗水需要在建筑地下室墙体时保证砂浆的饱和度，防止从砖缝处漏水，同时也要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室的室内标高低，还要对墙根部位进行特别处理，才能够解决渗水的问题。2、如果是墙面通缝处的渗水，需要在建筑时先用水将砖表面湿润，然后再铺砂浆，在外墙抹灰前需要先检查有无缝隙，如果发现不密实的地方要加强补缝。

地下室防水保护层做法

地下室防水保护层的做法主要有以下几个步骤。1、首先需要将原来施工的底板侧壁砖漆的保护层打掉两皮砖。2、将底板侧壁整理好，然后和基脚附加的防水层紧密的连接在一起。3、然后再按照正确的施工方法筑防水层，在施工完毕后要进行检验。在进行施工时要注意以下几点。首先，卷材应该先铺平面，然后再铺立面，交接处应该是交叉连接的。其次，平面和立面卷材的接缝应该是在平面上，而且距离立面不应该小于600毫米。