房贷基准利率多少

现在人们在购房时往往会去银行申请贷款，也就是房贷，而关于房贷，中国人民银行就有制定相关的房贷基准利率。那么，房贷基准利率多少呢？

一、一年以内（含一年）的房贷

年利率是4.35%。

二、一到五年（含五年）的房贷

年利率是4.75%。

三、五到三十年（含三十年）的房贷

年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。

石家庄房贷基准利率是多少

石家庄房贷基准利率即央行基准利率，基准利率是全国统一的。

央行基准利率如下：

1、商业贷款：一年以内包括一年，利率是4.350%；

一年到五年包括五年，利率是4.750%；

五年以上，利率是4.900%；

2、住房公积金贷款：五年以下包括五年，利率2.750%；

五年以上，利率是3.250%。

房贷基准利率对已贷款有影响吗

房贷基准利率变化，对已贷款的利率、利息会有影响的，已贷款的利率在第二年1月1日起，须按照最新央行基准利率执行，那么，房贷的利息也会跟着变动。

假设，2018年5月央行上调房贷基准利率10%，那么，已贷款的借款人在2019年1月日起，需按照5.39%（4.9%*1.1）利率偿还月供。

另外，如果仅仅是各大银行上调或下调了房贷利率，央行基准利率不变，对已贷款的借款人没有影响。

房贷基准利率上浮规则

目前制定的规则来说，执行利率上浮规则不能高于1.1倍或者1.05倍。贷款买房的自然最关心的就是利息问题了，只有了解了具体的上浮以后，自己在精确计算的时候才可以知道自己究竟每个月要还多少贷款，怎么合理的办理贷款，总体算下来需要换多少房贷是最合算的。房贷利率在计算过程中要按照总房款出去首付以后，剩下的具体数额进行贷款。每个银行放款时的利率都是会有上下浮动的。想要让银行利率更加的低，就要注意最起码要看自己的资产能力以及自己在银行的眼中属于哪一类贷款人员。

长沙房贷基准利率是多少

长沙房贷基准利率即为中国人民银行的基准利率，具体为：

1、一年及一年以内贷款的利率为4.35%。

2、一年到五年（包括五年）的贷款利率为4.75%。

3、五年以上的贷款利率为4.90%。

4、公积金贷款。

（1）五年及五年以下的贷款利率为2.75%。

（2）五年以上的贷款利率为3.25%。