出租房搬家有什么讲究
一般来说，新房子建好之后都会挑一个好日子入伙，意味着以后顺顺利利。然而，如果是出租屋的话，搬家有没有这些讲究呢？跟大家一起讨论下吧。
1、要选好适宜搬家的“良辰美景”
位理学上有句话“吉地也要良辰催”，因此，择日是必须的。通常搬家时宜选择“水”日，最好不要用“火”日，阳日选择阴时，阴日配合阳辰。
2、要选好适宜搬家的具体路线
从位理学来看搬家要符合来路的玄空卦理，这样就可减少很多不必要的灾晦，像是二十四山中从戍至乙属干坎艮震四阳卦，从辰到辛乃巽离坤兑四阴卦，从阳卦搬入阴卦或从阴卦迁至阳卦是为吉祥，若是由阴入阴、阳入阳那就算不吉了。
3、要选择新枕头搬家
位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙，按照搬家人的数量，启用新枕头开门入宅。
4、搬家时孕妇不要在现场
如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日，可做点烧水、煮饭等工作。
出租房漏水房东不肯维修怎么办
出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。
【法律依据】
《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
出租房墙面渗水维修费谁来负担
由出租人承担，因为出租人负有维修义务。
【法律依据】
《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
出租房需办营业执照吗
1、依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。
2、住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
3、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
