办理房屋贷款需要多长时间

办理房屋商业贷款一般需要1-3个月的时间，如果是房屋公积金贷款，办理的时间会稍长一些，大概需要2-6个月左右，因为房屋公积金贷款涉及两个机构，你需要先到当地的公积金管理中心办手续，手续办完还要到贷款银行办理，所以时间会比较慢。

建议你在办理房屋贷款时，提前准备好所需的材料，这样可以节省一些时间，所需的材料包括身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明（加盖单位公章）、房贷协议、首付款结清证明等。

房屋贷款共同还款人可不可以变更

1、房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。

2、根据《中华人民共和国合同法》：第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

3、第七十九条、债权的转让。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

4、第八十条债权转让的通知义务。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

有房屋贷款还能贷款吗

1、有房屋贷款还能贷款。

2、虽然借款人的名下有房贷未还清，只要满足贷款的其他条件，即可申请贷款，银行会参考借款人的信用、年龄、职业、实际收入和还款能力等来综合判定，只要银行通过了贷款审核，就会在一定工作日中给借款人发放贷款。

3、在贷款买房中，虽然业主只需要支付部分首付，剩余的房款可选择贷款的方式来支付，但大家在购房前还是有必要做好预算。除了房款，后续我们还需要支付一些税费、物业费、装修费用等等，若购房预算没有做好，后期就容易出现资金紧张、逾期还贷的问题，还可能面临高额的罚息。

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