怎么办理上海房屋贷款

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银行对房产抵押贷款的要求不太多，只要你所抵押的房产产权清晰、证件齐全年龄不超过60周岁，有稳定的收入，征信方面没问题，基本上就能办理成功的。你要提供征信报告、半年银行流水、工作证明，还有就是房产权属人以及房产证的身份证件。其他资料根据银行要求提供，都是一些简单的资料。到银行填写贷款申请表后，提交上述资料就可以回家坐等评估机构前来评估了，出了评估报告后继续等银行出审批结果，中间银行可能会打电话进行回访，留意接听，回答问题要和提交的资料一致。银行审批通过后会约借款人再去银行沟通贷款额度、利率、还款期限、还款方式等方面的问题，沟通好双方就可以面签合同了。签了合同后借款人就可以去办理房产抵押登记，银行拿到他项权证就会按程序放款了。

工商银行房屋贷款额度多少

1、一手个人住房商业贷款，贷款最高额度是所购住房市场价值的70%。

2、二手个人住房商业贷款，贷款最高额度是所购住房市场价值的70%。

3、住房公积金贷款，由于各地规定不同，贷款最高额度可向当地住房公积金管理中心咨询。

房屋贷款流程有哪些

1、签订房产的买卖合同。

2、提交房屋贷款申请。

3、银行对房屋贷款申请调查审批。

4、借款人与银行签订贷款合同。

5、借款人落实贷款担保条件。

6、借款人办理房屋保险

7、银行发放贷款。

8、借款人按月还款。

房屋贷款能贷多少

房屋贷款的金额与借贷人的信用状况、还款能力、房屋价格等有关，不能一概而论。具体为：

1、若借贷人购买的房屋为首套房，一般可以贷到房屋价格的70%左右，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、若借贷人购买的房屋为其第二套房，一般可以贷到房屋价格的40%左右。

3、若借贷人购买的房屋为二手房，一般银行会发放房子评估价80%的贷款。

4、若借贷人申请公积金贷款，一般不会超过房屋价格的70％或二手房评估价的80％。具体要以各地公积金管理中心的规定为准。

房屋贷款能转移吗

房屋贷款是可以转移的。

房屋贷款是可以在双方协商一致后办理转移手续的。在办理转移手续时，用户可以在贷款行申请房屋贷款转让业务，然后主动变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为接受转移的人即可。此外，在办理完房屋贷款转移手续后，双方还需要同时前往房管局进行产权登记、过户，这样可以避免不要的纠纷。