房屋贷款平台怎样选择

1、公司资质。正规小额贷款公司营业执照都含小额贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。

2、是否提前收费。正规贷款公司在贷款下来前是不用支付任何费用的，那些说先付保证金、手续费的千万不能相信。

3、审核是否过于宽松。只凭身份证就放款，下款快。这样的广告多的很，但其实，在实际放款过程中，也会考查你的个人收入和信用情况，如果真有那些说什么都不用看的，就赶紧放弃，这种的大多都不靠谱。

4、贷款利率是否过高。利率过低不靠谱，但过高就是高利贷了。新《民间借贷法》中规定，贷款年利率24%以内受保护，超过36%则不合法，大家一定要谨记。

如何向银行申请抵押房屋贷款

向银行申请抵押房屋贷款流程有：

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

5、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

期房如何办房屋贷款

办理期房房屋贷款的方法和普通房贷是一样的。期房指的是正在建、尚未建完的房子，只要开发商"五证"俱全，购房者就可以办理贷款买房。办理流程如下：

1、购房者在售楼部选择好自己要购买的户型和楼盘后，和开发商签订购房合同和相关协议。然后准备好贷款申请所需资料，前往贷款银行填写贷款申请表并递交申请资料。

2、贷款银行受理了申请后，会根据申请资料进行审核。

3、银行审核通过后，购房者和银行签订借款相关合同。

4、贷款银行发放贷款金额，借款人开始按时还款。

5、在开发商交房后，借款人可取得房产证，再前往当地房管局办理抵押登记等手续。