河北省物业服务收费管理办法

1、第一条为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，促进我省物业服务行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律、法规、规章的有关规定，结合本省实际，制定本实施办法。

2、第二条本实施办法适用于本省行政区域内物业服务收费及监督管理。

3、第三条本实施办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人所收取的费用。

4、第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业;鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格垄断、价格欺诈等行为。

5、第五条物业服务收费应当遵循合理、公平、公开以及收费项目、收费标准与服务内容、服务质量相适应原则。

6、第六条物业服务收费实行统一政策，分级管理。省价格主管部门会同省房地产行政主管部门负责制定全省物业服务收费的政策和原则;指导、协调全省物业服务收费管理工作。

剧院工程维修养护物业服务方案

1、剧院休整维保是国际惯例，也是国家大剧院科学严谨演出排期的重要组成部分。据工作人员介绍，大剧院舞台设备维护保养工作主要包括对歌剧院、音乐厅、戏剧场、小剧场四个专业剧场的机械、灯光、音响、多媒体等设施设备的维护，对钢琴、管风琴等乐器进行清洁和调律，对舞台的供电系统、水暖设备、土建装饰等系统的整体维护维修。一个月的时间里，维保工作近100项，每个设备、零部件都将被逐一排查，并在维保完成后形成报告，做到“防患于未然”。

2、国家大剧院四个剧场中，歌剧院的空间最大也最为恢弘，其主舞台面积达2600多平方米，其中近2000平方米的舞台可以前后上下移动，最高能升至4.5米，最低可下降至台面下负9米，可以在歌剧中实现“移步换景”的效果。

物业服务流程是什么

物业服务流程首先是设置原则。第一效率优先原则。由于效率是效益的基础，所以流程设置以提高工作效率为最重要的目标。第二规范管理的原则。设置流程应能实现各项事务的规范管理，避免繁琐、重复与空缺。第三条理化原则。通过流程设置，使各项工作条理清晰、责任清楚，排除人为的障碍。第四注重实效的原则。物业服务以满足业主的需求为导向，以为业主提供快捷、优质服务为目标。设置说明：结合物业管理行业基础性工作多、员工素质参差不齐的实际情况，在对物业管理中的战略性工作、服务中的常规性工作进行全面梳理的基础上，制作本流程设置表，其中只有极少部分工作事项能够通过网络处理，可以进入泛微操作系统。关于重大决策流程为议题发起，然后进行市场分析、法律分析、财务分析，接着出具可研报告，根据报告集体会商通过，最后向董事会报批，通过后进行执行和总结。