组合贷款办理抵押需要什么材料-范文来

组合贷款办理抵押需要什么材料

组合贷款一般指在办理个人住房商业性贷款的同时，还申请了住房公积金贷款，贷款申请人需要提供以下材料：

1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证原件及复印件；

2、结婚证原件及复印件、离婚证明原件及复印件、未婚证明原件；

3、户口本原件及复印件，如果是集体户口需要首页和本人那页；

4、所有借款人的收入证明，且盖有单位公章；

5、首付款发票；

6、公积金账号；

7、房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件；

8、房产开发商收款账号；

9、预售许可证或者大产证复印件；

10、预售合同或者出售合同原件。

二手房贷款是可以组合贷的，只要符合资质是可以办理的，只不过二手房组合贷比较麻烦，很多中介或银行不愿意买家以这样的形式进行支付。那么，二手房组合贷什么时候过户呢？一起来看看小编带来的介绍吧！

二手房贷款可以组合贷吗

二手房是可以组合贷的。只要借贷人符合住房商业贷款条件，并正常缴存公积金，就可以办理组合贷，办理组合贷需要先到当地的公积金管理中心申请，申请通过后再到商业银行申请组合贷款，审核都通过后，按照银行的要求对二手房进行评估，评估后签订贷款合同，然后再办理抵押公证等手续，手续办完，银行即可放款。

二手房组合贷什么时候过户

二手房组合贷一般都是在办理贷款之后才进行过户的。个人住房组合贷款是指，个人在办理住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，或者借款人以自住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押，向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

二手房组合贷款年限可以不一样吗

二手房组合贷款年限可以不一样的。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

1、提交组合贷款申请书以及以下贷款材料（购房合同、开发商售房许可复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章）。

2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同。审核通过后银行通知你签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、办理住房抵押保险手续并提交以下证明：借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书。

5、最后一步就是签订还款协议以及银行放款。