请问山字墩属于棚户区改造还是商品房

1、山字墩属于棚户区改造。

2、兰州新区西岔园区山字墩（棚改）安置房项目位于兰州新区西岔园区，建设内容包括建筑单体及室外工程两部分内容。拟建场址总用地面积126529.86平方米（合：189.795亩），建设用地面积100040.20平方米（合：150.06亩）。总建筑面积404903.23平方米。

3、中建三局西北公司中标兰州新区西岔园区山字墩（棚改）安置房项目，中标额13.14亿元。该项目总建筑面积40.51万平方米，是“十三五”期间兰州新区重点实施的省

列棚改项目之一，也是新区建设规模最大、公共配套设施最全的棚户区安置工程。

什么是棚户区

1、棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

2、棚户区居住拥挤，功能差、居住环境差。2018年10月8日，李克强总理在国务院常务会议上强调，“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。”

棚户区改造有房产证吗

“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及以下问题：

1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是比较吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责棚户区这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩，棚户区改造居民就要缴纳契税。

3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府不易定这部分的税赋。

什么是棚户区

中国的贫民窟。在我国有着严格的户籍管理制度，对于进城打工的农民是不允许它们自建房屋居住的，不论是在城区还是在城市郊区都是不被允许的，这也是我国经济社会发展下的历史产物。在我国，棚户区主要分为两类。一类是城市角落，顾名思义，也就是在城市开发与建设的过程中被遗忘的城中村、长中村等地。这是由于政府不完善的城市改造思虑而形成。另一类是基于大量的农民工进城务工而又无地可居的情况下，农民工搭建的工棚。这种棚户区的生存条件比城中村等地还要更差劲，只是为了更好的生活与现实需要只能就地于此。

棚户区回迁房用交房产税吗

由房产税的征税范围来说，回迁房是不是需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，就是城市县城建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他的位置都不需要交，回迁房就是发展商征收土地的时候赔给回迁户的房子，商品房就是由发展商自己出售的房子，每个楼盘基本都是有回迁房的，一般回迁房的售价都要普遍的低于商品房的售价，回迁房和商品房子是一样的，都是有房产证的，有房产证的回迁房是可以上市交易的，没房产证的回迁户手持的是购房合同，是没有办法进行交易的。