如何认定非经营活动

非经营活动的认定：

1、以公益为目的医院也属于经营活动，但不一定是以盈利为目的，所以考虑是否是经营活动意义不大。

2、看它是否是以盈利为目的，进行的活动是合法的，有经营许可证就是经营活动，反之就是非经营活动。

3、行政许可性质的行业，经营活动和非经营活动的区分就是是否取得许可资格。非许可性质的行业，分别主要在于是否以营利为目的。

个人所有房屋的婚后收益如何认定

对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。

房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。

因此，房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产，可以进行分割；未对房屋进行维护和管理，则房屋租金属个人财产，不得分割。

【法律依据】

《婚姻法司法解释（三）》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

合同中的霸王条款如何认定

霸王条款一般都是格式性条款。该条款需要向对方特别提出注意。条款无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

3、以合法形式掩盖非法目的。

4、损害社会公共利益。

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

6、造成对方人身伤害的。

7、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

如何认定夫妻的共同财产呢

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金；

(2)生产、经营的收益；

(3)知识产权的收益；

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(5)其他应当归共同所有的财产。

【法律依据】

根据《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。