离婚后房产过户应该注意的问题

离婚后如果需要一方协助办理房产过户手续需要注意哪些事项呢，主要包括两个方面。

第一，当房屋具备更名过户的条件时，应当及时通知对方办理相关手续，防止因拖延而发生变化，如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭生效的法院判决书到房管部门办理过户手续，确保更名至指定人名下。

第二，附有配合义务的一方应当及时配合办理房产过户手续，否则将承担额外的诉讼费用，还可能影响自己的征信记录或产生其他的负面影响。

法律依据：

《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”

离婚后房产过户怎么办理？助你解决三个问题

诉讼离婚后房产过户怎么办理？诉讼离婚，一般来说，另一方会配合办理房产过户，即使对方不配合，只要拿到了法院的判决书或者调解书，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。如果你放心，也可以请律师陪同你去办理过户手续。

协议离婚后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办？对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、向法院起诉要求对方履行离婚协议。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、办理离婚时将离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

协议离婚后一方反悔了怎么办？一般情况下，法院不会支持一方反悔的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。如果签离婚协议时不存在欺诈、胁迫等情形，对方是不能反悔的，你可以申请要求对方履行协议。需要注意的是，离婚房产过户，如果对方不配合，可以申请强制执行，诉讼离婚可以直接持有效的判决书或调解书直接去房管部门办理。没必要因为此事与对方用暴力手段解决。当然你也可以请律师与对方沟通。

登记离婚后房产过户有时间规定吗

登记离婚后房产过户没有时间限制；同时，对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

再者，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

最后，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

法律依据：

《婚姻法》第三十一条

男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。