哪些因素影响二手房首付额度

1、房屋年限。在办理房屋贷款的时候，如果购房者是购买二手房的话，银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地政策。不同地区的政策对于二手房的首付比例也会有不同的要求，买房时需要结合当地的政策来计算首付比例，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，当地政府根据该地区的实际情况依法设定，不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。

3、房屋房龄。由于二手房是被人居住过的房屋，而房屋的房龄也会影响二手房的首付比例，在进行交易的时候，银行会根据二手房的房龄来计算评估价，这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

储蓄规划受哪些因素影响

储蓄规划受：社会经济发展水平，中央银行的货币政策，金融法规，人们的储蓄习惯和收入等因素影响。理财规划是指运用科学的方法和特定的程序为客户制定切合实际、具有可操作性的包括现金规划、消费支出规划、教育规划风险管理与保险规划、税收筹划、投资规划、退休养老规划、财产分配与传承规划等某方面或者综合性的方案，使客户不断提高生活品质，最终达到终生的财务安全、自主和自由的过程。

二手房贷款额度受哪些因素影响

1、政策规定：目前贷款购买房子也是有三种方式可以选择的，大多数购房者会首选公积金贷款，如果购房者是使用公积金贷款买房子的话，购房者首先要关注一下公积金贷款政策，住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

2、账户余额：使用公积金贷款的话，影响公积金贷款额度的因素还有很多，最主要的还是要看自己账户的缴存情况，因为公积金贷款额度的计算是跟公积金账户内的余额有直接的关系的，个人公积金账户内的余额多少直接影响公积金贷款额度。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

3、首付比例：贷款购买房子的话，大家都希望贷款额度能够更高一些，这样一来自己准备的首付款就能少一些，可以看出贷款额度和首付款是此消彼长的关系，购房者在准备首付款的时候多数都是按照最低首付比例准备的，但也有一些购房者会支付比最低首付比例更多的首付款，那么买房子所需的贷款额度就要低一些了。所以买房子的时候首付款付了多少，对于公积金贷款的额度也会有影响。

4、房产评估值：贷款购买二手房跟贷款购买新房就存在很大的差别了，二手房的贷款额度是根据评估值来计算的，通常只能拿到房屋评估价的70％左右，中的计算下来，购房者能够申请到的贷款额度就要少很多了，所以在购房者对贷款购买二手房了解不多的情况下，准备二手房首付款，预估贷款额度就会存在比较大的差距。

贷款购买二手房其实也是有很多优势的，新房往往受到开发商的限制，选择贷款银行的时候没有更多的选择，贷款方式也受到了约束，而贷款购买二手房则更加自由一些，以上就是关于二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍了，希望能够帮助到大家。

土壤质地受哪些因素影响

土壤质地对土壤性状如养分含量、通气透水性、保水保肥性以及耕作性状等都有很大的关系，所以在说土壤肥力时，质地是首先考虑的因素之一。

肥沃土壤的标志是具有良好的土壤性质，丰富的养分含量，良好的土壤透水性和保水性，通畅的土壤通气条件和吸热、保温能力。粘土土壤养分丰富，而且有机质含量较高，因此大多土壤养分不易被雨水和灌溉水淋失，故保肥性能好。

养高峰牛利润受哪些因素影响

1、养殖成本。一般小规模高峰牛成本比较低，养殖户能够合理的控制成本从而提高利润，比如放养可以减少饲料成本，提高牛肉品质，通过放养，每头牛至少能够节省1000左右的草料钱，利润就提高了。

2、规模养殖场成本高。规模养殖场一般都会养殖规模大的高峰牛，不能进行放养，这样就增加了饲料的成本，而且规模养殖人工费也会增加，可能投入的成本比小规模养殖的要大很多，不过市场行情好的话，大规模养牛利润也是不错的。

3、牛群发病率。大规模养高峰牛比小规模的发病率要高，风险也更大，要预防牛生出各种疾病，如果出现牛瘟，可能会造成很大的经济损失，对于不专业的养殖户来说，是没法挽回的，风险也会更大，利润可能就会降低。