贷款利率受哪些因素影响

1、个人资质：同一个贷款产品，不同的人去申请，贷款利率可能会有不同，这个差别是由个人信用良好、工作稳定、还款能力强、财力等决定的。简单的来说，资质好的用户贷款利率也会越低，另外借款额度高并且期限长的话，贷款利率会越低，不过总利息会越高。

2、风险决定浮动贷款利率：需求决定市场，贷款利率会随市场供需关系、风险的因素变动，民间借款的人比较多，申请门槛低，所以会承担比较高的风险，贷款利率就会随之上浮。银行贷款利息低，申请借款的人也多，但是由于风控比较严格，而且受政策影响，会相应降低贷款利率，吸引借款人贷款。无论是银行、贷款机构还是网络小贷都是遵循这样的方式来上下浮动贷款利率。

3、央行规定基准贷款利率：银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上并在央行允许的范围内上下浮动，央行发布的基准贷款利率是中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，对商业银行存款、贷款、贴现等业务起指导作用的利率；商业银行的信用贷款利率一般在4%~8%之间，最后的贷款利率由银行根据申请人的情况以及市场因素等多方面评定。

哪些因素影响二手房屋价格

影响二手房屋价格的因素是：

1、区域地段以及周围配套；

2、品牌开发商开发的小区；

3、房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等；

4、周边主流户型的数量；

5、消费者心理因素。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

哪些因素影响宝宝的智商

一个家庭,宝宝是重点。宝宝是否聪明关系着家庭的喜怒哀乐。每个家庭,都希望自己家的宝宝健康聪明,可是生活中往往有很多的因素影响着宝宝的智商,想必家庭对于这些因素都不了解。为了让家庭都拥有一个健康宝宝,我在此介绍哪些因素影响了宝宝的智商。

父母在适当生育期生育

母亲在23岁以前所生子女平均智商为103,而24~28岁这段时间生育者则高达109,太晚生育(29岁以后)的子女又低于105。专家建议24~29岁为育龄女子的适当生育期。至于男士,30岁左右当爸爸合适。

坚持吃好早餐

所有的营养学家和医生都特别强调早餐的重要意义。吃早餐后上课学习的学生,其反应和思维能力明显优于那些空腹上课的孩子。

吃母乳长大

营养学家对300名7~8岁的儿童做了智商测验,并与婴儿的食谱相对照发现,吃母乳长大的儿童智商普遍较高,平均比吃代乳品长大的同龄儿高出10分之多。