二手房贷款额度受哪些因素影响

1、政策规定：目前贷款购买房子也是有三种方式可以选择的，大多数购房者会首选公积金贷款，如果购房者是使用公积金贷款买房子的话，购房者首先要关注一下公积金贷款政策，住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

2、账户余额：使用公积金贷款的话，影响公积金贷款额度的因素还有很多，最主要的还是要看自己账户的缴存情况，因为公积金贷款额度的计算是跟公积金账户内的余额有直接的关系的，个人公积金账户内的余额多少直接影响公积金贷款额度。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

3、首付比例：贷款购买房子的话，大家都希望贷款额度能够更高一些，这样一来自己准备的首付款就能少一些，可以看出贷款额度和首付款是此消彼长的关系，购房者在准备首付款的时候多数都是按照最低首付比例准备的，但也有一些购房者会支付比最低首付比例更多的首付款，那么买房子所需的贷款额度就要低一些了。所以买房子的时候首付款付了多少，对于公积金贷款的额度也会有影响。

4、房产评估值：贷款购买二手房跟贷款购买新房就存在很大的差别了，二手房的贷款额度是根据评估值来计算的，通常只能拿到房屋评估价的70％左右，中的计算下来，购房者能够申请到的贷款额度就要少很多了，所以在购房者对贷款购买二手房了解不多的情况下，准备二手房首付款，预估贷款额度就会存在比较大的差距。

贷款购买二手房其实也是有很多优势的，新房往往受到开发商的限制，选择贷款银行的时候没有更多的选择，贷款方式也受到了约束，而贷款购买二手房则更加自由一些，以上就是关于二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍了，希望能够帮助到大家。

黄沙价格受哪些因素影响

1、好的黄沙大部分都来自河流的挖沙作业。因此不同地域、地区，价格是不一样的。正常情况来看的话，黄沙在40元/吨，也有的地方是80-90元/吨，甚至是上百元一吨的地区也是存在。所以，实际价格还得看当地的装修建材行情。

2、众所周知黄沙产地周边的市场。黄沙价格一般会更便宜一些，而一些只能靠进货的地区，影响价格的因素非常多，比如说：人力费、高速费、油费等等。这些都会算到售价当中去，以至于有些地方的黄沙价格可以达到130元/m³，每立方米比重在2.62吨左右。

3、黄沙在质量方面也存在一定的差价。好沙子和劣质沙子之间的价格至少差50%左右。在正规市场上，中等质量的黄沙16-20元/袋，劣质黄沙的话在10元/袋左右。小编建议黄沙售价相对来说不贵，大家选择中等档次以上的都没有问题，更有质量保障。

4、黄沙分为：河沙、山沙和海沙。而河沙是其中最适合装修的沙种，它沙粒适中，质量靠谱，售价也是最贵的一种。好的河沙售价可以达到170元/m³。友情提示：大家装修房子，不管哪个区域需要，一定都要用河沙。海沙和河沙不适合用作室内装修，甚至还具有腐蚀性。

5、在建材市场。黄沙的销售模式还分筛选和筛选两种。筛选后的黄沙，大颗粒少，杂质少，整体沙质细腻纯净。也正因为有了这个筛选过程，两者售价上也会差1/3左右。所以，大家要根据经济能力来选择。

哪些因素影响经济增长

影响经济增长的因素有投资量、劳动量和生产率，这三者是影响经济增长的主力。一般情况下，投资量与经济增长成正比。在劳动者同生产资料数量、结构相适应的条件下，劳动者数量与经济增长成正比。生产率是指资源利用的效率。提高生产率也对经济增长直接作出贡献。

养高峰牛利润受哪些因素影响

1、养殖成本。一般小规模高峰牛成本比较低，养殖户能够合理的控制成本从而提高利润，比如放养可以减少饲料成本，提高牛肉品质，通过放养，每头牛至少能够节省1000左右的草料钱，利润就提高了。

2、规模养殖场成本高。规模养殖场一般都会养殖规模大的高峰牛，不能进行放养，这样就增加了饲料的成本，而且规模养殖人工费也会增加，可能投入的成本比小规模养殖的要大很多，不过市场行情好的话，大规模养牛利润也是不错的。

3、牛群发病率。大规模养高峰牛比小规模的发病率要高，风险也更大，要预防牛生出各种疾病，如果出现牛瘟，可能会造成很大的经济损失，对于不专业的养殖户来说，是没法挽回的，风险也会更大，利润可能就会降低。

土壤质地受哪些因素影响

土壤质地对土壤性状如养分含量、通气透水性、保水保肥性以及耕作性状等都有很大的关系，所以在说土壤肥力时，质地是首先考虑的因素之一。

肥沃土壤的标志是具有良好的土壤性质，丰富的养分含量，良好的土壤透水性和保水性，通畅的土壤通气条件和吸热、保温能力。粘土土壤养分丰富，而且有机质含量较高，因此大多土壤养分不易被雨水和灌溉水淋失，故保肥性能好。