贷款购房离婚时房产归谁

按揭贷款购房离婚时房产的归属：

《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

离婚时分割财产应照顾妇女儿童吗

根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时什么情况可以要求补偿

离婚经济补偿，是指婚姻关系存续期间实行分别财产制的夫妻离婚时，对家庭事务付出较多义务的一方，在离婚时有权获得另一方经济补偿的制度。可以要求补偿的情形是：

根据《婚姻法》第四十条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

离婚时哪方可以主张公房承租权

对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定，符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。

【法律依据】

《婚姻法》司法解释(二)第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权专属证书登记在一属方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

分居两年离婚时财产如何分割

分居两年离婚时财产的分割方式是：

1、夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割;

2、夫妻共同财产分割原则：

(1)遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定;

(2)平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50%;

(3)兼顾弱者和妇女权益。

3、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时，该方可以少分或不分。

根据《婚姻法》及《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

1、男女平等原则;

2、照顾子女和女方利益原则;

3、有利生活，方便生活原则;

4、权利不得滥用原则;

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。