购买期房的过程是什么

购买期房的过程如下：

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

购买期房未交房由于个人原因可以退房吗

1、购买期房，签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。

2、如果因为个人原因要求退房退款，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。

3、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上就是关于购买期房未交房由于个人原因可以退房吗的相关内容介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了。

购买期房如何确认该房归属

1、购房期房必定要缴纳契税。纳税之后，税务机关必定会出具完税证明，证明会清楚载明购房人的姓名、所购房屋的详细地址。若完税证明正确无误，可确认房子是属于自己的。因为购房合同可以由开发商撤消后再重新生成，但期房契税只能生效一份。前一份契税未完成退税之前，税务机关不可能再次受理契税缴纳。

2、购房合同封面就有“合同号”。密码需要询问开发商。（但大几率拿不到密码，因为为了方便管理，开发商几乎都是所有房源统一一个密码。透露了密码，那就表示所有房源的购房合同资料都开放了。）

3、带上本人身份证前往房地产交易中心业务大厅查询自己名下房产。

4、贷款购房的，也可以从房贷合同进行确认。有的房贷合同是由银行直接寄给购房人，有的是银行交给开发商代寄。房贷合同通常由两份文件组成：一是贷款合同、二是保险单。贷款合同会全部列出所有购房人姓名。房贷合同的购房信息正确，则可确定房子的归属人了。

购买期房需要注意哪些问题

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

查看开发商的相关资质

看商品房预售许可证。只有取得商品房预售许可证，才能说明该项目开发手续完整。

多方咨询。首先咨询当地房地产行政主管部门，了解房地产开发企业的资质情况，了解诚信度。

明确合同条款。应将开发商在销售广告和销售资料中的说明和承诺明确写入合同，并将逾期交房的违约责任及违约处理办法写入合同条款

树立维护意识。要求合同签订后开发商必须在30天内办理商品房等记备案手续

要求开发企业在规划设计变更确立之日起10日内书面通知购房者

消费者在遇到霸王条款时一定要注意自己的权益。