公有住房算福利房吗

公有住房不算福利房，因为福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。但是公有住房的产权是归国家所有。公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里，而公有住房是没有房产证的，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

已购公有住房是首套房吗

已购公有住房属于房改房，不算首套房。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

具体来说，即以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

部队公寓房和公有住房的区别

部队公寓房就是只划定在公寓区内保障在职军队人员工作居住的住房，公寓住房主要就是保障军官，文职干部，士官以及在编职工在职期间的住用不能出售，离职之后也需要迁出。针对公寓住房的作用人员离退休转业复员调动工作已安排住房或购买住房的，应该限期腾出现在住用地公寓住房。而公有住房也就是国有住宅，是指国家以及国有企业事业单位投资兴建销售的住宅。在住宅没有出售之前，住宅的产权占有权，使用权收益权处分权归国家所有。