婚前父母赠与房产离婚时归谁

更新时间:2025-06-11 00:28:09

婚前父母赠与房产离婚时归谁

根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

父母赠与房屋买卖手续如何办理

办理赠与房屋的手续:

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。

2、为赠与书办理公证。

3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。

4、父母将房屋交付子女。

【法律依据】

《合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

房子怎么证明父母赠与一方

可以在赠与协议里明示赠与一方。若已登记在两人名下视为赠与双方。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

父母赠与房产要交税吗

父母对孩子进行房产赠与的话,也是需要交纳税费的,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税,首先是离婚财产分割,二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话,那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

婚后父母赠与房子属于共同财产吗

婚后一方父母赠予的房产,如没有明确指明赠予双方,视为一方的个人财产。《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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