离婚房产过户怎么办理

离婚协议中明确说明到相关部门办理过户。在协议离婚时，首先要明确房产将过户到谁的名下归谁所有，然后到房地产管理部门办理过户。如果在协议离婚中明确说明归女方所有，但离过婚后对方不配合，就能通过起诉将房产过户到名下，为了避免离婚后出现一方不配合的状况，可以在办理离婚的时候，将离婚协议书进行公证，证明协议的真实性，这样房管局就会对离婚协议进行认可，将房产过户。若认为公证依旧不安全，可以用协议书或者直接到法院起诉调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

父子房产过户流程是什么

父子房产过户流程如下：

1、开发商要向房地局提供完整的房子前期资料，如计划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地运用证、竣工核验证、竣工图纸等。

2、根据上述资料，由房子所在地测绘所进行实地测绘并制作处理图。

3、根据实践测绘的面积成果到房地产处理机构处理过户。

4、凭购房合同，房地局房政有些请求审阅后装订完备的档案并制证、发证。通常而言，进程大概需3到6个月左右的期限。

父子房产过户通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，将产权转移从甲方转移到乙方，其中，继承过户与转让和赠与比较，税费开销是最低的，继承的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。

房产过户需要什么材料

房产过户需要买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件。卖方携带证件，夫妻双方身份证原件及复印件，夫妻双方户口簿原件及复印件，夫妻双方结婚证原件及复印件，房产证原件(已存校房产科)。

房产过户是指通过转让，买卖，赠予，继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户费用需要多少

房产过户费用需要多少，说明如下：

1、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％。

2、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。

3、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。

4、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

5、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产过户费用有什么

1、继承主要费用继承权公证。相对于买卖和赠与过户，继承过户税费最低，过户时，继承人要带上遗嘱到房管局办理更名。但在实际操作中，继承过户需要遗产人死亡后才能过户，因此很少人选择此过户方式。同时，继承房产需要满足一些条件才行，必须是法定继承人；遗嘱生前有公证；如果继承人的财产是共同财产，那么就必须签定分割协议。

2、赠与主要费用个税+契税+公证费。赠与过户不用缴纳营业税的，但受赠人需要缴纳契税等费用加起来很高。而且由于是赠与的房产，银行一般也不会同意房屋按揭贷款事宜。

3、买卖主要费用营业税+个税+契税。买卖房产过户是常见的过户形式，不仅安全而且操作方便，但过户费用分两种情况，房产满5年，不收营业税和个税，但要缴纳契税及产权登记费；房产没有满5年，营业税、个税、契税和产权登记税都要缴纳。