继承人能独占老人留下的不动产吗-范文来

继承人能独占老人留下的不动产吗

在法定继承的情况下，继承人不可以独占老人留下来的财产，因为其他的继承人都是属于法定继承第一顺序，所以说都必须要进行合理的分配。

【法律依据】

《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，由开发商所开具的，就是不动产发票，二手房的不动产发票是由房地产交易中心所开，销售房屋、建筑物这些行业开的发票，即为不动产发票，二手房有了不动产发票，可以说明契税等相关税收都已经缴纳。

1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。

2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。

3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。

4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

不动产证

1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

根据相关部门的介绍，房产证和不动产登记证是有很多的不同的，所以不能融为一谈，要分开来了解这两种证件各自的作用。

不动产的登记证上，除了房产证上所有的权利人、共有情况、坐落位置的内容之外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。在不动产登记上还增加了单元号，成为了每个拥有者唯一的代码，通过这个单元号就可以查出拥有者在该地区的所有不动产信息。

《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

企业建造不动产要交税。企业自行建造不动产的固定资产的分录中企业为增值税一般纳税人。除此之外，在自行建造不动产固定资产的过程中，所产生的所有进项税都要按六四分两年抵扣的。

不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证。

房产证是房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。