不动产登记后能否对抗善意第三人

抵押权存续期间， 抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。

不动产和房产证区别

不动产和房产证区别在于范围不同、内容不同、监管机关不同。1、范围不同。不动产范围较大，房产证范围较小，不动产包含房产证，而房产证仅仅包含房屋所有权人、共有拥有、房屋位置、登记领证时间、房屋用途、房屋属性等。2、内容不同。不动产包含单元号、使用期限、类社区等内容，房产证只包含产权人、房屋位置、登记时间、房屋用途等内容。3、监管机关不同。不动产是由中华人民共和国国土资源部监管的，而房产证是由住房和城乡建设部监管的。

不动产面签后多久拿证

不动产面签后一般30个工作日内就可以拿证。房屋登记办法和不动产登记暂行条例都明确规定，申请住房过户手续，房管部门接受双方当事人证件材料审核起，30个工作日之内，办理完毕住房过户手续，核发新的产权证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。