买房子楼层有忌讳吗

1、买楼层要忌讳。

2、买楼层有哪些忌讳：

（1）极端层：极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

（2）数字不吉利的楼层：很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。

（3）设备层：有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

买房子首付麻烦吗

1、首付这个环节并不麻烦，但要提前了解清楚购房过程步骤、涉及的法律法规和所需资料。交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，不能草率行事。

3、交首付之前，一定要留意合同是否有开发商逾期违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。

4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任

买房子必须交的费用有哪些

1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。

4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。

6、《房屋所有权证》工本费 ，各地不一样，但是都不超过100元。

7、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。

9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

买房子选哪层是最好

1、顶楼：优势；顶层室内净高略高，发生火灾时，可以从房顶施救。劣势：夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

2、16层——顶楼：优势；视野开阔，采光、通风好，空气清晰，暖气好。劣势：发生紧急情况时不易逃生。

3、7层：被誉为“黄金楼层”，小编不说，大家也会选择这层。

4、4——6层：优势；这个层高的房子方便舒适，适合加油老人、儿童的家庭，从环境的角度来看，安全性最好，景观高利用率。