二手房按揭贷款的申请条件

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

申请条件

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

按揭贷款要交哪些费用啊

按揭贷款要交的费用要分情况看：

1、购房按揭贷款要交的费用。

（1）保险费。保险费是在办理购房按揭贷款时，给抵押的房产购买保险的费用。

（2）印花税。印花税是在办理贷款时，具有法律效力的凭证，是必须要缴纳的一种税。

（3）银行开户费。在银行开立个人结算账户时，需要交纳的手续费。

（4）抵押公证费。在办理抵押公证手续时，需要交纳的费用。

（5）他项权证费。在变更他项权时需要缴纳的费用。

2、购车按揭贷款要交的费用。

（1）公证抵押费。办理汽车公证抵押时缴纳的费用。

（2）履约保证金。在办理贷款时要缴纳的保证金，贷款结清可退还。

买房按揭贷款需要哪些手续

根据购房贷款相关要求，需要准备一个相关的收入证明。无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。最后就是你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的,并且都是工行、农行等大型银行,所以你不用自己去找银行。