容积率怎么算

1、容积率总建筑面积÷土地总面积。

2、容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

3、一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

不含税价格怎么算

价格（不含税）＝价格（含税）÷（1+税率），税指的是增值税。

1、例如：含16%增值税价为10550，则价格（不含税）＝10550÷（1+16%）=9094.8

2、价格（含税）＝价格（不含税）×（1+税率）

3、含税价是包含税金在内的计税价格，价格由成本、利润和税金组成，税金内含于价格之中；实行价内税时，商品交易价格即为含税价格。

4、如果商品价格为不含税价格，就要按组成计税价格计算含税价格。

支付宝最低还款利息怎么算

支付宝花呗支持最低还款功能，如果在还款日不能还清应还金额，可以选择最低还款，先还一小部分，不过这是有利息的。花呗官网显示，利息计算从你账单还款日次日开始计算。日利率0.05%，计入下个月账单里。

这里以1000元账单金额为例。如果在账单还款日，选择最低还款，还款100元，那么你剩余未还花呗金额就是900元。从次日开始计算利息，每天利息就是900*0.05%=0.45元。

方差怎么算 方差算法简述

1、方差等于各个数据与其算数平均值的离差平方和的平均数。

2、方差是实际值与期望值之差平方的平均值，标准差是方差的算数平方根。

3、方差的概念与计算公式，例如两人的5次测验成绩如下：X：50，100，100，60，50，平均值E(X)=72；Y：73，70，75，72，70平均值E(Y)=72。平均成绩相同，但X不稳定，对平均值的偏离大。方差描述随机变量对于数学期望的偏离程度。单个偏离是消除符号影响方差即偏离平方的均值，记为E(X)：直接计算公式分离散型和连续型。推导另一种计算公式得到：“方差等于各个数据与其算术平均数的离差平方和的平均数”。其中，分别为离散型和连续型计算公式[1]。称为标准差或均方差，方差描述波动程度。