订金和定金的区别是什么

1、手段不同：定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

2、退还情形不同：如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同：定金的数额在法律上是有一定的限制的，《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20％；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

4、支付方式：定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

订金和定金的意思

定金和订金名称相似，但是却有很大区别，定金与订金的三大区别。

1，二者产生的基础法律关系不同：

定金：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效。

订金：而当事人关于订金的约定是属于主合同的。

2，二者的功能不同：

定金：定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。

订金：订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。

3，二者的适用范围不同：

定金的担保方式可适于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。

订金和定金有何区别

订金和定金有何区别，说明如下：

1、定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它是具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

相关说明：

1、商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同金额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律效果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效。

2、商品房交易中，如果买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

房屋买卖订金和定金有什么区别

定金是一种合同履行的担保，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议。合同中如果写的是“订金”，卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

订金和定金哪个可以退还

定金是在收受方违约时是可以退的，而订金是只要没有达成协议都可以退的。

定金交付容易、要回难，因此，签定金合同要慎重。

《担保法司法解释》第118条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。