房龄接近40年能买吗

1、只要房屋两证即产权证和土地证齐全就可以购买,但是如果需要使用贷款,房龄40年的房屋可能无法贷到款。

2、最好别买!第一不能贷款，第二可能会面临马上就要拆的情况。房子的年龄越大,代表它剩余的年龄越小,同时会伴随着其他功能的消失,或者是被限制。

40年婚姻是什么婚

1、40年婚姻是红宝石婚。

2、美国的婚姻纪念习俗，结婚的第四十周年称为红宝石婚。

3、红宝石婚实属难得，老夫妻俩一起走过四十年，甘苦与共，正象下面一联所言：“并肩四十年，雨雨风风，同耕同种，育李培桃同洒汗；携手万千日，甜甜蜜蜜，共唱共欢，挥毫濡墨共吟诗。”此联巧嵌“四十年”，并且巧用叠字，把夫妻同甘共苦，养育子女的辛苦，以及四十年爱情生活的甜蜜和谐刻画得淋漓尽致。

公寓40年产权到期后怎么办

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，需要届满期前一年申请续费。

2、能不能审批还要看具体的情况，如果房子还能够继续居住，没有任何问题，只需要按照相关规定缴纳土地出让金，续期基本上就可以达成。

3、如果房子出现了严重损害，已经不能够居住了，有一定安全隐患，或者因为社会的原因，比如说城市在发展，后期不续期的可能性也是常有的，需要做好心理准备。

产权40年到期怎么办

1、40和50年的房子产权到期后都可以续费。

2、根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

40年产权到期续费的标准

居住用地的使用年限一般应当为70年，40年一般是商用土地。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。

《物权法》的规定：第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

40、50一般都是商业立项，70是民宅，都是大产权，不是小产权。商业的就注意水电费是按商用还是民用收就行。