小产权房需要交税吗

小产权房分为两类，

一类是指农村宅基地上建的自用房屋，有乡里的产权证，属于合法建筑；

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，

购房的合同也不会在国土房管局里备案，

国家严禁为小产权房办理产权证，

所以小产权房也不存在需不需要交税的问题。

法律依据：

《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

天津小产权房购买政策是什么

天津小产权房购买政策是：

1、在建及在售小产权房必须全部停建和停售。根据天津小产权房购买政策，有关部门提出在建及在售小产权房必须全部停建和停售。很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。

2、小产权房现状进行普查。国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作。将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查，规范小产权房的状况。

3、研究小产权房问题。责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法，争取尽快解决小产权房的问题。

4、小产权房拥有者只有使用权。有关部门规定小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。

小产权房可以办房产证吗

1、小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。

2、它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证。

3、因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。

什么是小产权房和大产权房

1、大产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和＊收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

2、小产权：所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

3、房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。

4、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。

购房都无论是购买新房还是购买二手房，在购买前一定要弄清楚产权的问题，这直接关系到自己的利益。