手动挡地下车库的停车技巧

1、出入口取卡

首先是出入地库的门口、收费关卡的时候，一定要停稳，然后挂空挡、拉手刹。在自己技术允许的范围内，停车时尽量靠近发卡机，再伸手取卡。离发卡机比较远手够不着卡的话没关系，大不了停稳了下车取卡，不要紧张更不要在自身技术不完善的时候盲目争分夺秒。出入次数多了，车感培养起来了，自然就能熟练了，但是一定要记住，车要确保停稳。

2、上下坡时与前车保持足够距离

上下地库时，又长又陡的斜坡足以难坏各路开手动挡的新手。一旦被前车堵住去路，后面又有车跟着，被迫半坡起步的话就很容易熄火。被人笑话事小，溜车碰撞后车就事大了。所以上下坡时，尽量和前车拉开距离。行驶时控制好油门，平稳加油，与前后车拉开距离，这样真的要起步溜车也不怕，缓解紧张感。另外，平时可以多找机会，练好半坡起步，争取在地库里也能起步成功。

3、地库里缓行、看清指示标志

很多地库的道路都有单向通行的设计，并且有清晰的标示行车方向。我们一定要依照其指示方向行车，切不可逆行，同时保持车速不要太快，以防弯角有车冲出来。一些车身较长的车，在过急弯的时候一定要慢，不行就来回倒腾一两次，慢慢通过;实在不确定转弯空间是否足够的话，应下车观察。

4、必须开灯、合理用灯号

地下车库的光线通常比较阴暗，所以在地库里开车一定要开近光灯，远光灯是绝对禁止使用的。另外，不论是转弯还是进出车位时，都要注意打转向灯。

5、停放时一定要车头朝外

有时地下车库的车位比较紧缺，很多车主一找到车位就直接用车头塞进车位，等到取车时才发现将车子倒出来十分困难。所以最可靠的做法，就是停车时多花点时间，用车尾入库，车头朝外。另外，避免选择一些停放难度大的车位，比如靠近柱子的车位、升降架车位、坡道车位和周边车辆密集的。

小区里地下车库的产权到底归谁

地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属；由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

地下车库租售同权是什么意思

目前地下车库租售同权主要是指一些具有本市户籍的适龄儿童，少年人才，绿卡持有人的子女等政策照顾借读生，其监护人可以在本市无自住产权住房。地下车库租售同权也就是指以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地，且房屋租赁合同经当姐备案的，都可以由居住地所在区教育。行政主管部门安排到义务教育阶段学校含政府补贴的民办学校学位。如果同一个城市实行租售同权政策，意味着不用再为了孩子的教育各处找房子租售同权规定没有房子小孩也可以去上学。

地下车库潮湿的原因有哪些

1、地面没有防水：如果防水不好，地面下的潮湿的土壤中含有大量的水分，会通过渗透作用，穿过地板渗水，造成地下室潮湿，要对地下室的地面、墙面做好防水工作。

2、通风差：通风差是大多数地下车库潮湿的直接原因。地下空间因其地理位置的原因，本就不利于通风，在使用过程中，各种因素下机械通风又不能得到充分的满足，所以车库内的潮湿空气久久不能散去，造成潮湿现象。

3、缺少除湿设备：如果缺少除湿设备的话，空气潮湿而又通风不良的地下车库会越来越潮湿，而配备了大型的车库除湿机的地下车库，基本都能保持空气干爽、地面洁净，很少出现潮湿现象。

4、车库内外温差大：一旦内外温差过大，外部潮湿温暖的空气进入温度低的车库内，遇冷凝结，就是我们说的结露现象，而大气回温快，外部温暖潮湿的空气遇上冰冷的建筑，水汽就会在其表面凝结；夏季则是外部高温晴热，而地下车库不受阳光照射，温度低且稳定，空气流通交换时，温暖的水汽遇冷凝结。

地下车库地面材料有哪几种

常见的三种，环氧地坪、耐磨地坪、水磨石地坪。地下车库地面材料有三种，先说一下环氧地坪， 它的主要用料就是环氧树脂，是一种有机物，性能不错，环氧地坪通过涂刷的方式形成了一个保护层。而耐磨地坪耐磨性好，没有缝隙，它的主要原料是金刚砂一类的骨料，质地很坚硬，通常用于工业厂房的地面上及仓库车库等地。最后是水磨石地坪，它是一种人造石材，在公共建筑用的比较多，并且做起来比较麻烦而且昂贵。