住宅公寓契税怎么计算

目前公寓式住宅的契税主要是根据计税依据为不动产的价格，由于土地房屋权属转移方式的不同，定价方式不一样，因而具体的计税依据是不同情况而决定国有土地使用出让土地使用权出售房屋买卖以成交价格为计税依据。成交价格指的就是土地房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币，实物无形资产或者是其他经济利益的。目前公寓式住宅契税采用的比例税率，当计税依据确定以后应纳入计税额的计算比较简单，公式为应纳税额等于计税依据乘以税率。

二手房得房率怎么计算

二手房得房率计算方法是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。二手房的得房率其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。

得房率具体是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼的得房率为55%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

稿酬个人所得税怎么计算

根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，稿酬所得以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额，每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上的，定率减除20%的费用。适用20%的比例税率，并按规定对应纳税额减征30%，故其实际税率为14%，计算公式为：

(1)每次收入不超过4000元的：应纳税额=(每次收入额-800)×20%×(1-30%);

(2)每次收入在4000元以上的：应纳税额=每次收入额×(1-20%)×20%×(1-30%)。

钢筋的公称面积怎么计算

钢筋的公称面积是直径计算得来的，直径乘以3.14即可得出公称面积。

钢筋是一种钢制的条状物，是建筑材料的一种。例如在钢筋混凝土之中，用于支撑结构的骨架。包括光圆钢筋、带肋钢筋、扭转钢筋。钢筋种类很多，通常按化学成分、生产工艺、轧制外形、供应形式、直径大小，以及在结构中的用途进行分类。

钢筋在混凝土中主要承受拉应力。变形钢筋由于肋的作用，和混凝土有较大的粘结能力，因而能更好地承受外力的作用。钢筋广泛用于各种建筑结构、特别是大型、重型、轻型薄壁和高层建筑结构。