房地产市场怎么分类

1、按照交易对象不同可分为住宅市场和非住宅市场两类。

2、按照组成要素不同可分为土地使用市场、房产市场、房地产资金市场、房地产劳务市场以及房地产技术信息市场五类。

3、按照房产流通不同可分为土地一级市场、增量房地产市场以及存量房地产市场三类。

房地产市场去化什么定义

1、在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。

2、如2009年第二季度，某小区 90平米户型的销售率等于该户型累计销售套数除以该户型总套数再乘以100%。

3、去化率等于销售套数除以总套数

去化量等同于销售量

金融危机对我国房地产市场的影响

金融危机对中国房地产市场的影响：

1、从心理上看，金融危机对房地产市场是非常不利的,对金融危机的恐惧，导致消费需求产生负面影响，导致房地产市场衰退；

2、从财务水平来看，中国的中小型房地产市场可以得到发展，消费者通过建立房地产投资基金进行股权投资，签订回购协议，以房地产为交易机会，带动中小型房地产市场发展；

3、从购买的角度来看，金融危机使中央政府出台了一系列优惠的房地产政策以稳定市场， 通过这些房产政策，可以有效刺激地产商投资房地产产业，推动房地产事业整体发展。

房地产市场分类

房地产市场按照不同标准，不同方法，可作出不同的分类，那么房地产市场分类有哪些，今天就让为大家讲解一下。根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：1、按用途（功能）划分，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。2、按档次划分，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。3、按区域范围划分，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。4、按交易方式划分，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。5、按交易目的划分，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资（再卖、出租或转租）的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。