房屋共有人算一套房吗

房子卖了就算您一套房,但要是贷款这边的话就是二次贷款了,利率就绝对是二套房利率。

房产共有人享有同等的权利,承担共同义务共同共有房产享有共同的权利,承担共同的义务。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中,常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章,擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人,可以该行为未经自己同意为由,向法院主张该行为及相关合同无效,并且侵权人应将房屋状态恢复原状,并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是,一般在这种交易中,第三人取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有),对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活,那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。

共有房产的分割共同共有关系终止,包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割,有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物,受不可任意分割的限制,故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割,原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小,适当照顾共有人的生活、生产等。

房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后,一部分房产所有人需要出卖其所有房产的,如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用,那么,另一部分房产所有人享有优先的购买权。以上就是有关房产共有人有哪些权利,怎样避免共有房产纠纷相关问题的介绍和解答。在现实生活中,很多房屋共有人因为不了解双方的权利和义务,很容易产生纠纷,导致房屋权益的争夺。在遇到共有房屋纠纷不能解决时,最好是寻求房产律师的帮助,律师会为当事人提供全面的解答和服务,帮助当事人解决纠纷,维护权益。

一孕妇狂吃黑芝麻结果如何

1、有利于孕妇补钙芝麻中的营养成分是很高的，有蛋白质、维生素、脂肪等等，能够给急需营养补充的孕妇，带来很多的好处。除了这些之外，它的钙含量也很高，大约每100g的芝麻就含有800mg的钙质。所以准妈妈们，可别忘记每天早上起来和睡前各来一碗黑芝麻糊哦。

2、除了这些营养物质，其中还有丰富的叶酸，叶酸是妈妈在怀孕期间不可或缺的一种营养物质，其中重要性可见已经很明显了，黑芝麻就可以补充一部分孕妇所需的叶酸。

离婚一年后能买房吗

通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

【法律依据】

《婚姻登记条例》第十条：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。