小产权房买卖需要什么手续

1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产，三天后若购买则需交首付或定金，不想购买则全额退还，支付定金则双方可以商定支付首付的时间，若取消购买则定金可以不予退还。2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定内容后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订《房屋转让协议》。3、公正。买卖双方需前往律师事务所进行第三方见证，签署《律师见证书》。4、贷款。小产权房银行一般是不予贷款的，只能找外面的贷款公司，提交资料，贷款公司根据个人征信，收入或公积金基数发放贷款。5、房屋过户。村委统建楼需要统一过户的，农民房仅需签《合同和作见证》。6、以上手续完成后可以交房。

小产权房可不可以上市买卖交易

1、因为小产权房是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。

2、其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以没有国家发的土地使用证和预售许可证。

3、购房合同国土房管局也不会给予备案，也拿到房产证，那么小产权房就不能上市买卖交易。

小产权房的类型包括哪些

小产权房主要有以下几种类型：

1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。

2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。

3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。

4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。

【法律依据】

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。