买卖二手房有哪些费用要缴纳

买卖二手房需要缴纳的费用：

1、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。

2、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。

3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%(符合条件的免征)。

4、办证、交易登记等一些杂费。

5、交易手续费，买卖双方分摊。

6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

现在放款还是比较快的纯商业基本他证弄好5-7工作日就能放掉，月底会长一点。客户、业主、中介三方一起去房子里面，确定签合同的时候家具家电情况，水、电、煤有线电视车位物业费之类结清，业主交钥匙，客户给业主物业交割单签字。业主拿最后尾款，客户拿房子。

买卖二手房违约如何赔偿

1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。

2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。

3、如果没有具体的违约条款，需要与购房者沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。

【法律依据】

《合同法》第一百零八条，【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

买卖二手房注意事项有哪些

买卖二手房注意事项包括：

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等。

2、到房管局查询产权证的真实性。

3、了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况。

4、从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。