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名下有房贷买商铺还能贷款吗买商铺有哪些条件

名下有房贷买商铺还是可以贷款的，一个属于住宅，一个属于商业，不过商铺贷款最低是五成首付，三成首付是不行的，具体可以看看小编带来的详细介绍吧！

名下有房贷买商铺还能贷款吗

有房贷还能贷款买门面。房贷与商铺门面贷款属于不同的贷款，只要符合商铺门面贷款的申请条件，那么用户就可以申请贷款买门面。不过，商铺贷款首付需要支付五成，因此用户前期需要支付较多的首付金额。另外，商铺的产权为40年，而房产的产权是70年。

买商铺可以贷款几成

购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策,若是房子是用于商业行为的,那么在贷款时,最高只能贷款5成,意味着要支付5成的首付,期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元,那么去银行贷款只能贷50万元,还需要本人支付50万元的首付。

买商铺有哪些条件

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份。

2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明。

3、个人征信记录保持良好状态。

4、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

5、银行的其他要求。

1、名下在无住房和商办类房产记录；在申请购买之日起，已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。

2、首先需要注意的是，所购买的商铺需具备房产证。其次，需明确购买商铺的身份为个人还是企业，个人独资企业、个体工商户等同于“个人”。如果个人代表“企事业单位、社会团体”购买房屋，应当出具相应单位的授权委托书，其上应盖有公章且有法定代表人签字。

1、名下在无住房和商办类房产记录；在申请购买之日起，已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。