房产更名的办理方法

办理房产更名可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案；或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续；还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

离婚房产更名必需双方到场吗

离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产，并且离婚协议书或法院裁判文书需要对房屋所有权做明确约定，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。

办理完离婚房产析产后，才能到房管局或不动产登记中心办理房产过户手续。做离婚析产是否要求对方到场，要看当地的房管局或不动产登记局的政策规定。

目前有些登记机关的规定是协议离婚一年内，如果做离婚析产，需要对方到场配合，如果超过一年，可以一方到场即可。如果是通过法院调解或判决的，对方不配合办理房产更名的，可以直接申请法院强制执行。

以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

夫妻间房产更名怎么办理

1、首先我们要确认自己是的确持有此房屋的证件。然后夫妻二人带着相关的材料证件一起去房产交易中心的变更登记处进行更名操作。

2、在房产机构进行操作时，首先在预检窗口告知相关工作人员自己需要办什么业务。然后他们会审核客户提供的相应材料。确认材料全了且没有问题后会给我们一个号码去下一个窗口等待办理。

3、夫妻间房产证姓名变更需要110元的手续费。其中80元是工本费、25元那是地籍图的金额、5元则是贴花的费用。一般没有问题的话20天后房产变更就成功了。

4、注意我们需要给新房产证设定新的密码。拿到房产证默认的是房产机构设定的密码，我们可以根据自己的需求设定新的密码。

以上就是小编给大家分享的夫妻间房产更名办理方法，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。