淮北二手房过户麻烦吗

1、不麻烦的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

2、假如你买房不是一次性付款，而且该物业房产证还在银行按揭，那么你要请担保公司赎楼，然后向银行提出贷款申请，银行委托评估机构进行房产评估，然后评估机构出具房产报告给银行，银行审批后会出贷款陈诺涵给卖方（原业主），买方支付首期款进行资金监管。然后买卖双方签署房地产买卖合同（现售）连同房地产转让相关资料送国土局递件，领取回执单，凭回执单领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行放首期款给卖方，办完后，银行放尾款给卖方，然后就是一些水、电、管理费之类的小事，这样就OK 了。如果是一次性付款的话就不用赎楼了，其他的都一样。

二手房过户时卖方需要结婚证明吗

要分情况而定。

如果卖方已经结婚，需要提交结婚证;如果卖方没有结婚，需要到户口所在地民政局开一个无婚姻登记证明。另外还要带上户口本，买卖双方必须要有身份证。

二手房过户流程是什么

1、首先买卖双方签定买卖合同，要贷款，双方还需带上相关证件到银行签署贷款合同。

2、然后缴纳公共维修基金、挂牌及网签。

3、接着银行批贷后，就要办理过户手续，并取得不动产证。

4、最后交房，结清水、电、煤费用，同时还要办理好物业交割等手续。

以上就是小编给大家分享的二手房过户流程，希望对大家有所帮助。

二手房过户的三个证件是什么

1、是指双方身份证、房屋所有权证以及买卖合同。

2、在过户时还要携带不少证明，譬如说结婚证、共有产权人委托书、登记申请书等等。

3、而且过户也不仅仅只有产权方面，还涉及到水、电、气、有线电视等方面的过户。

以上就是关于二手房过户的三个证件是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。