房产抵押贷款能贷几年 房产证要押在银行吗

银行除了可以办理房贷按揭以外，还可以为有资金需求的用户办理房产抵押贷款业务，相对来说这种贷款方式额度高，而且利率更低。那么，房产抵押贷款能贷几年呢？进来看一看。

房产抵押贷款 据悉，房产抵押贷款通常能贷1-20年，但具体的贷款年限需要根据借款人不同的需求来选择不同用途的贷款，因为不同用途的贷款所对应的期限会有所不同。如果是经营性贷款，可贷期限是在1-3年左右。

房产抵押贷款很多人都认为房产证需要抵押在银行，并不一定的，按照抵押贷款的流程来看，在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》，而非房产证。

房产证是谁的名字房子就是谁的吗

不是。1、夫妻二人如果是在婚后购买的房产，那么即使房产证上只有一人的名字，在法律上也会判定房产是夫妻二人共有的。2、由父母支付了首付，剩下的贷款由夫妻二人共同偿还，这种情况下，如论房产证上是谁的名字，房屋产证应由父母以及夫妻四人共有的，占比是根据各自的出资占比进行分配。3、父母付全款，房产证上是孩子的名字，这种情况下，如果父母能够出具证明，房屋产权是归父母的。

有房产证可以贷款吗

只有房产证可能无法向银行贷款，同时需要其他材料，具体如下：

（1）房地产证明（抵押银行贷款中的房地产证明和土地证明必须抵押给银行）。

（2）权利人和配偶的身份证。

（3）权利人及其配偶的账户持有人。

（4）权利人结婚证明（民政局出具的结婚证明或未婚证明）。

（5）收入证明（此证明对抵押贷款银行贷款的成功与否影响最大）。

（6）如果产权持有人有未成年子女，还需提供出生证明。

（7）贷款银行规定的其他材料。

房产证办理要多久

1、一手房新房的一般是2-3个月，二手房全款买房无贷款的需要20个工作日，商业性按揭贷款购房的需要45个工作日。

2、一般情况下，购房者与房东约定一个条约签署日期，在条约签署的3个工作日内将首付款付给房东，并约定一个房产过户的时间。

3、房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证办理物业、水电煤等费用的过户。

有关房产证办理要多久的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家。

房产证上怎样去掉共有人名字

房产证想要去掉共有人名字，需要经过共有人的同意，然后去当地的房产登记部门办理相关手续即可。房产证上去掉共有人的名字有两种方法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式需要到公证处进行公证，而过户买卖方式则无需公证。另外，两种方式都需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。如果只想体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。需要双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

房产证去除共有人的名字，要先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，较后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。