离婚后房产证如何变更

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。

2、到交易核心办理转绘。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。

5、取证。

房产证的作用是什么

1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

2、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

3、如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

4、可以办理孩子这一片学区的入学手续。

5、可以用房产证办理出国签证的资产证。

6、可以用房产证抵押贷款，可以办理营业执照。

7、可以用房产证办理信用卡的额度提升资产证明，等等。

以上就是小编给大家介绍的房产证作用，希望对大家有所帮助。

房产抵押贷款能贷几年 房产证要押在银行吗

银行除了可以办理房贷按揭以外，还可以为有资金需求的用户办理房产抵押贷款业务，相对来说这种贷款方式额度高，而且利率更低。那么，房产抵押贷款能贷几年呢？进来看一看。

房产抵押贷款 据悉，房产抵押贷款通常能贷1-20年，但具体的贷款年限需要根据借款人不同的需求来选择不同用途的贷款，因为不同用途的贷款所对应的期限会有所不同。如果是经营性贷款，可贷期限是在1-3年左右。

房产抵押贷款很多人都认为房产证需要抵押在银行，并不一定的，按照抵押贷款的流程来看，在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》，而非房产证。