两梯两户的楼房优缺点

优点：

1、户型更优质：一般来说一层只有两户的房子往往是东边一家西边一家，内部的布局比较合理，南面与北面都会有窗户。这样不仅利于空间的设计，而且室内空气流动性比较好光线也比较充足。

2、社区环境更优质：在同样的小区中如果一层的房子住户增多，那么就会使整个小区的人员密度提升。而两梯两家的房子由于住户比较少所以人口密度也相对较小，小区内相对比较安静优雅。另外在夏季的时候有些家庭需要开窗通风，小区人流少也能避免一些噪音的干扰。

3、私密性好：现在人对隐私的要求越来越高，而住房的隐私性好会提升居住的舒适度与小区的档次。两户的房子由于人口比较少所以它的私密性也更好。另外在早晚高峰时间走廊里的人流也比较少环境相对安静。

4、方便出行：由于四户的住宅人口多，在高峰时间段如果要使用电梯等待的时间就比较长，这样就会影响我们日常的出行。而两梯两家的房子由于人口较少，相当于一电梯对应一个住户，所以不易在电梯的问题上耽误时间，从而让日常的出入更方便。

5、缺点：公摊大，晚上一个人回家因为共用电梯和走道的邻居不会很多，所以有点危险。

为什么两梯两户的房特别少

因为大多两梯两户的房子位于高档小区，不但价格昂贵，而且房子的公摊面积大，对于刚需者来说不划算。其次每户人家配用一个楼梯，显得奢侈，造成资源浪费，最后两梯两户，住户承担的公摊费用较高，且比两梯两户的得房率低。

两梯两户和两梯四户的房子，从公摊的角度来说差距就是很大的。两梯两户和两梯四户，前者的公摊面积是比较大的，既然如此，前者的套内面积就小一些，相当于把更多的钱花在了公摊上面。而后者相对来说就划算一些，因为一层楼有四户人家，四户人家公摊，肯定压力小一些。

还有就是采光和通风的区别。一层楼两户人家和一层楼四户人家，建筑又是有局限性的，显然一层楼两户人家更容易做到两户都南北通透，而一层楼四户人家，其中两个边户是南北通透，中间户可能就做不到南北通透了。

两梯两户的房子好吗

1、两梯两户的房子还是挺好的。

2、因为这种户型的房屋，不但每层只有两户住户，而且还拥有两部电梯，等于一户独享一部电梯，生活干扰更少，上下通行更方便。

3、但是公摊更大，价格相对更昂贵一些，不过总体来说还是挺好的。