办理不动产登记的流程是怎样的

房屋不动产登记流程如下：

1、当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

不动产证书编号是哪个

产权证第二页最上边的字第号就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，同时也是会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业，不利于公众查询和信息共享，那么也是可以通过这个来实行统一登记来解决。通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，这个可以说也是减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。

不动产租赁服务税率如何算的

不动产租赁服务税率是11%。

【法律依据】

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定，增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

怎样办理房子不动产证

1、初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》：购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。

3、拿测绘图(表)：不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。

4、在开发商处领取办证相关文件：办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

5、交公共维修金、契税等费用：公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。

6、提交申请材料：材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

7、规定时间内领取房屋产权证：购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。