二套房首付比例是多少

1、二套房首付比例是30%到40%。

2、若购房者选择公积金贷款买房，那么首付至少需要支付房价的30%。

3、若选择商业贷款买房，那么首付至少需要支付房价的40%，不同地区对二套房首付款比例要求有所差异。

二套房税费怎么算的

契税：房款的1.5%（买家）；

印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；

交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米（买家）；

权属登记费：80元（买家）；

证件费：50元（买家）；

营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；

个人所得税：差价的20%（卖家）。

请问二套房是怎么定义的

二套房基本定义：

1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3、是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

青岛银行二套房贷款利率是多少啊

1、一年以内贷款年利率为4.350%。

2、一到五年贷款年利率为4.750%。

3、五年以上贷款年利率为4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率为3.250%