在美国买房子的利弊有哪些

1、在美国买房的好处就是这里的房产是永久产权。美国房子价格不高，甚至低于中国。美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。这就是在美国买房的利处。

2、投资美国房产必定面临中美两国货币的汇率风险，要避免的话，需要对汇率实时关注，尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。中国人到美国贷款买房需承担较高的贷款利率。中国人持签证到美国贷款买房，或者说以外国人的身份在美国贷款，贷款利率会比美国当地人要高，会在5%甚至更高。美国的房产税政策和其购房税费比较复杂。美国有50个州，各个州的税费都有所不同，不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房，除了房产税外，还要缴纳物业税，购买房屋保险等。

办理了贷记卡还能买房子贷款吗？

办理利贷记卡还能买房子。前提是要满足贷款买房的条件，条件如下：

1、借款人具有城镇户口；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险。

买房子怎样选好地段

1、交通便利是最重要的，经常搭公交车和乘地铁的人潜意识都会考虑选购附近交通便利的房子。

2、选择旁边有学校和幼儿园的房子，这样比较方便接送孩子。

3、看商业配套，在日常生活中有商业配套会更便利。

4、像一些日用品需要在超市才能买到，买房者需要看房子附近是否有超市、菜市场等等。

5、可以在商店附近选购房子而不是临街。街上会带来很多噪音，影响休息。

买房子绿化算公摊吗

1、小区绿化面积是经过有关部门审批的，现在没达到一定的比例，人均占有率，也就是没达到绿化率是违法的，所以小区绿化按原则是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分。

2、除绿化外，园林里其他配套景观都是购房者共享的，没有哪个业主可以私占，但由物业管理养护。