房产证如何办理单独所有

可以先找开发商办理初始登记，申请表填写之后到开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需要到开发商处领取并填写就可以了，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必须的材料可以到开发商指定的地方去量去领取，再询问相关部门的时候，一定要问清楚需要带哪些必要的文件，一次齐全。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权，有没有其他所有人，但在夫妻财产共有原则下，如果婚房产是婚后所购置的，并且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁的，原则上都属于夫妻共有。

离婚时未得房产证如何办理过户

离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

(三)依法收回土地使用权的。

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

(五)权属有争议的。

(六)未依法登记领取权属证书的。

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

武汉房产证如何办理

武汉办理房产证的流程：

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料；

7、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。